疫情期间国有资产减免房租的法律依据
法律关于疫情期间减免房租的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的 ，鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求。
基于不可抗力的免除：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当国有资产租赁过程中遇到如自然灾害、政府行为等不可抗力因素 ，导致租赁方无法正常使用租赁物时 ，租赁方可以依据法律规定申请租金减免 。这种情形下的减免是基于法律对不可抗力的认定，旨在保护租赁方的合法权益 。
法律依据 《合同法》117条：该条款规定 ，因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。疫情作为一种不可预见的自然灾害，符合不可抗力的定义 。因此 ，在疫情期间 ，因疫情导致的房租无法按时支付或合同无法履行的情况，可以依据此条款进行责任免除或部分免除 。
疫情之下,承租人能否要求减免租金?又如何处理?
〖壹〗 、疫情之下 ，承租人能否要求减免租金需视具体情况而定 ，可通过积极协商 、及时通知并取证等方式处理，不同类型租赁合同处理规则也有所不同。
〖贰〗、减免期限：具体期限需根据疫情严重程度 、影响范围及地方政策确定 ，通常为3-6个月 ，部分地区可能延长 。协商优先：承租人应首先与出租人协商减免方案，若协商无果 ，可通过法律途径解决 。申请流程与材料 提交申请：承租人需向出租人提交书面减免申请 ，说明疫情对经营的具体影响及减免诉求。
〖叁〗 、上海市裁判口径：疫情期间承租非国有企业商铺，通常根据租期长短给予至少1个月租金减免。免租期平衡：本案中被告已提供1个月免租期（未在诉讼中扣除） ，法院为平衡双方利益 ，仅额外减免15天租金，体现公平性 。公平原则的适用：疫情封控导致商铺无法使用，承租人无过错且遭受经济损失 ，出租人亦面临收益减少 。
〖肆〗、生意受疫情影响 ，可依法向出租人请求减免一定期限内的租金，尤其是承租国有企业或行政事业单位房屋用于经营的服务业小微企业 、个体工商户等承租人 ，法院一般会根据国家相关政策予以支持。
〖伍〗 、根据我国《民法总则》以及《合同法》的规定 ，承租人可依据相关法律条款要求减免租金 。具体来说，《合同法》第一百一十七条明确规定了不可抗力条款 ，即因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任 。而“疫情”本身属于典型的不可抗力。
〖陆〗、协商调解不成的 ，结合合同租期、履行方式 、房屋实际占有使用情况 、受疫情影响程度等 ，按公平原则处理 。因出租人主动限制或疫情防控措施导致承租人无法使用房屋的，一般支持减免租金请求 。疫情不影响承租人占有使用房屋的 ，一般不予支持减免租金请求。
抗疫复工复产激励政策汇总5--减租减费降成本
《发改委关于疫情防控期间采取支持性两部制电价政策降低企业用电成本的通知》对中小企业的创新和服务支持政策对象：中小企业 。措施：技术与产品创新：对疫情防控中取得重大突破的“专精特新 ”中小企业 ，优先推荐申报“小巨人 ”企业；启动“创客中国”大赛“疫情防控 ”类项目征集 。
深圳各区疫情补贴政策汇总宝安区文件依据：《宝安区关于落实“双统筹 ”要求 进一步帮助市场主体纾困解难的若干措施》。支持对象：符合条件的减征增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户 。具体措施：减税降费：落实“六税两费”减免政策 。租金减免：对承租区属国有物业的企业减免租金。
政策背景与目标北京市人民政府办公厅印发《关于继续加大中小微企业帮扶力度加快困难企业恢复发展的若干措施》，要求各区统筹疫情防控与经济社会发展，重点减轻疫情对中小微企业生产经营的影响。
政策意义与实施效果稳定就业与民生通过减免房租 、税收和融资成本 ，直接减轻企业负担 ，帮助其维持运营并保留岗位，避免大规模裁员 。例如 ，餐饮 、零售等行业在政策支持下 ，部分企业通过线上转型和成本优化维持了员工队伍 。
减税减费政策：在2020年所得税申报中，个体户可扣除疫情期间为员工购买防护用品的费用 ，以及捐赠支出。此外 ，部分地区对增值税、个人所得税等税种实施阶段性减免，进一步减轻税务负担 。政策意义与效果：这些补贴政策通过降低经营成本 、缓解资金压力和减少税务支出 ，帮助个体户维持运营 。
关于疫情商铺减免租金有没有规定
生意受疫情影响 ，可依法向出租人请求减免一定期限内的租金，尤其是承租国有企业或行政事业单位房屋用于经营的服务业小微企业 、个体工商户等承租人 ，法院一般会根据国家相关政策予以支持。
疫情期间承租非国有房屋 ，可依据公平合理原则适当减免租金，法院会根据实际情况判决减免部分租金 。具体分析如下：案件基本情况：原告于2022年3月5日与被告签订房屋租赁合同，租赁被告个人所有的非国有商铺用于经营五金店 ，合同约定1个月免租期（2022年3月5日至2022年4月4日） 。
合法合规：不得通过伪造材料等不正当手段获取减免 ，否则可能承担法律责任。示例：某餐饮企业承租国有企业房屋，因疫情封控导致3个月无法营业 ，收入归零 。该企业可向出租人提交减免申请 ，附上封控通知、财务报表等材料，请求免除3个月租金 。若出租人拒绝 ，企业可向法院起诉 ，法院将依法支持其诉求。
根据我国《民法总则》以及《合同法》的规定，承租人可依据相关法律条款要求减免租金 。具体来说 ，《合同法》第一百一十七条明确规定了不可抗力条款 ，即因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任 。而“疫情 ”本身属于典型的不可抗力。
比较高法院指导意见：出租人不得因承租人受疫情影响导致资金周转困难或营业收入减少未支付租金而主张解除合同。承租国有房屋及政府部门 、行政事业单位经营性房屋的 ，按国家政策执行租金减免，司法对此予以确认 。
抗击疫情,少海汇产业园为入驻企业减免租金1个月
〖壹〗 、少海汇产业园在抗击疫情期间，为入驻企业减免了1个月租金 ，预计为企业降低成本100万元 。 具体措施及后续支持如下：减租政策：新冠肺炎疫情发生后 ，企业普遍延迟复工。为携手生态圈成员企业共同应对疫情挑战、坚定市场信心，少海汇·有住智能家居产业园主动为入驻企业减免1个月租金 。
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评论列表（4条）
我是善友号的签约作者“南城”！
希望本篇文章《云南省应对疫情减免房租/云南省应对疫情减免房租的文件》能对你有所帮助！
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